Är du fortfarande osäker på hur du ska finansiera din drömfastighet vid havet?
Vi kommer gärna att diskutera allt med dig.
Vi kommer gärna att diskutera allt med dig.
Den vanligaste frågan
Hur fungerar en inteckning för en fastighet utomlands?
Om du funderar på att ta ett bolån för en fastighet utomlands har du flera alternativ.
- Du kan ansöka om ett bolån direkt i det land där fastigheten är belägen. Detta alternativ kan vara fördelaktigt på grund av den direkta kontakten med en bank som känner till den lokala marknaden och kan erbjuda relevanta villkor.
- Ett annat alternativ är att använda ett så kallat amerikanskt bolån hos en tjeckisk bank, vilket innebär att du kan få finansiering utan ett specifikt syfte med lånet, så att du kan använda pengarna för att köpa en fastighet var som helst.
- Det sista alternativet är en klassisk inteckning från tjeckiska leverantörer, som är direkt avsedd för finansiering av fastigheter. Detta alternativ väljs ofta av dem som föredrar att göra affärer med en bank som de redan har en etablerad relation med och som kan erbjuda dem förmånliga villkor tack vare sin kännedom om kundens ekonomiska historia.
.
Är det bättre att ta ett lån från Tjeckien eller från utlandet?
I vissa fall kan det vara mer fördelaktigt att ta ett lån från en tjeckisk bank, särskilt om du har en stabil inkomst och historia i Tjeckien, vilket kan ge dig bättre räntor. Å andra sidan kan ett lån från utlandet vara mer lämpligt om du köper en fastighet direkt i det land där banken är verksam, vilket kan förenkla hela processen. När du tar ett lån från utlandet är det också viktigt att tänka på valutakursens potentiella inverkan, eftersom valutafluktuationer kan påverka den totala kostnaden för lånet. Vi rekommenderar att du rådgör med en av våra finansiella rådgivare för att hitta den bästa lösningen för din situation.
Vad behöver jag för att få ett bolån i Spanien?
Dokument som krävs för en ansökan om bolån
- NIE Nummeridentifiering
- Bevis på anställning och inkomst (ha dina lönebesked redo för säkerhets skull)
- Kontoutdrag från det bankkonto som din lön skickas till (för det senaste året)
- Preliminärt avtal med säljaren
- Bevis på att fastighetsskatten fortfarande är betald
- Uppgifter om dina nuvarande skulder och inteckningar
- Kopior av alla dina befintliga lagfarter (i Spanien och på andra ställen)
- Register över dina omsättningstillgångar
- Eventuella äktenskapsförord (om sådana finns)
- Bekräftelse på att du inte är bosatt i Spanien
- Skattedeklaration
- Bekräftelse av skatterättslig hemvist
De relevanta dokumenten måste vara översatta till spanska och du måste ha ett bankkonto i Spanien.
Upp till vilket belopp av fastighetens värde kan jag få ett lån från en spansk bank?
Med ett hypotekslån i Spanien kan du finansiera upp till 70% av priset på din fastighet. De återstående 30% måste komma från dina egna resurser.