Stále váhate, ako financovať svoju vysnívanú nehnuteľnosť pri mori?
Všetko s vami radi preberieme.
Všetko s vami radi preberieme.
Často kladené otázky
Ako funguje hypotéka na nehnuteľnosť v zahraničí?
Ak uvažujete o hypotéke na nehnuteľnosť v zahraničí, máte niekoľko možností.
- O hypotéku môžete požiadať priamo v krajine, v ktorej sa nehnuteľnosť nachádza. Táto možnosť môže byť výhodná vďaka priamemu kontaktu s bankou, ktorá pozná miestny trh a môže ponúknuť relevantné podmienky.
- Ďalšou možnosťou je využiť tzv. americkú hypotéku v českej banke, ktorá vám umožní získať financovanie bez konkrétneho účelu využitia úveru, takže peniaze môžete použiť na kúpu nehnuteľnosti kdekoľvek.
- Poslednou možnosťou je klasická hypotéka od českých poskytovateľov, ktorá je určená priamo na financovanie nehnuteľností. Táto možnosť je často voľbou pre tých, ktorí uprednostňujú obchodovanie s bankou, s ktorou už majú nadviazaný vzťah a ktorá im môže ponúknuť výhodné podmienky vďaka znalosti finančnej histórie klienta.
.
Je výhodnejšie čerpať pôžičku z Českej republiky alebo zo zahraničia?
V niektorých prípadoch môže byť výhodnejšie čerpať úver od českej banky, najmä ak máte stabilný príjem v Českej republike a históriu, ktorá vám môže zabezpečiť lepšie úrokové sadzby. Na druhej strane, úver zo zahraničia môže byť vhodnejší, ak kupujete nehnuteľnosť priamo v krajine, kde banka pôsobí, čo môže celý proces zjednodušiť. Pri čerpaní úveru zo zahraničia je dôležité zvážiť aj potenciálny vplyv výmenného kurzu, keďže kolísanie meny môže ovplyvniť celkové náklady na úver. Odporúčame poradiť sa s naším finančným poradcom, ktorý vám pomôže nájsť najvýhodnejšie riešenie pre vašu situáciu.
Čo potrebujem na získanie hypotéky v Španielsku?
Dokumenty potrebné pre žiadosť o hypotéku
- NIE Identifikačné číslo
- Doklad o zamestnaní a príjme (pre istotu si pripravte výplatné pásky)
- Výpis z bankového účtu, na ktorý je zaslaná vaša mzda (za posledný rok)
- Predbežná dohoda s predávajúcim
- Doklad o tom, že daň z nehnuteľnosti bola doteraz zaplatená
- Podrobnosti o vašich súčasných dlhoch a hypotékach
- Kópie všetkých vašich existujúcich listín vlastníctva (v Španielsku a inde)
- Evidencia vášho obežného majetku
- Akékoľvek predmanželské zmluvy (ak sa uplatňujú)
- Potvrdenie, že nemáte trvalý pobyt v Španielsku
- Daňové priznanie
- Osvedčenie o daňovom rezidentovi
Príslušné dokumenty musia byť preložené do španielčiny a musí byť vedený bankový účet v Španielsku.
Do akej hodnoty nehnuteľnosti môžem získať úver od španielskej banky?
S hypotékou v Španielsku môžete financovať až 70 % z ceny vašej nehnuteľnosti. Zvyšných 30% musí byť z vašich vlastných zdrojov.