Все еще сомневаетесь, как финансировать недвижимость вашей мечты у моря?
Мы будем рады обсудить с вами все вопросы.
Мы будем рады обсудить с вами все вопросы.
Наиболее часто задаваемый вопрос
Как работает ипотека на недвижимость за рубежом?
Если вы рассматриваете ипотеку на недвижимость за границей, у вас есть несколько вариантов.
- Вы можете подать заявку на ипотеку прямо в стране, где находится недвижимость. Этот вариант может быть выгодным благодаря прямому контакту с банком, который знаком с местным рынком и может предложить соответствующие условия.
- Другой вариант — использовать так называемую американскую ипотеку у чешского банка, которая позволяет вам получить финансирование без конкретной цели использования кредита, так что вы можете использовать деньги на покупку недвижимости где угодно.
- Последний вариант — это классическая ипотека от чешских кредиторов, предназначенная непосредственно для финансирования недвижимости. Этот вариант часто выбирают те, кто предпочитает взаимодействовать с банком, с которым у них уже установлены отношения и который может предложить выгодные условия благодаря знанию финансовой истории клиента.
.
Какой вариант выгоднее: взять кредит в Чехии или за рубежом?
В некоторых случаях может быть выгоднее взять кредит в чешском банке, особенно если у вас в ЧР стабильный доход и история, которая может обеспечить вам лучшие процентные ставки. С другой стороны, кредит из-за границы может быть более подходящим, если вы покупаете недвижимость непосредственно в стране, где действует банк, что может упростить весь процесс. При получении кредита из-за границы также важно учитывать потенциальное влияние обменного курса, поскольку валютные колебания могут повлиять на общие затраты на кредит. Мы рекомендуем проконсультироваться с нашим финансовым консультантом, который поможет вам найти наиболее выгодное решение непосредственно для вашей ситуации.
Что мне нужно для получения ипотеки в Испании?
Документы, необходимые для подачи заявки на ипотеку
- Идентификационный номер NIE
- Свидетельство о занятости и доходе (для надежности подготовьте также заработные платежки)
- Выписка из банковского счета, на который поступает ваша зарплата (за последний год)
- Предварительное соглашение с продавцом
- Доказательство оплаты налога на недвижимость
- Информация о ваших текущих долгах и ипотеках
- Копия всех ваших существующих документов о собственности (в Испании и где-либо еще)
- Записи о вашем текущем имуществе
- Любые брачные договоры (если они существуют)
- Подтверждение того, что вы не являетесь резидентом Испании
- Налоговая декларация
Подтверждение налогового местонахождения Соответствующие документы должны быть переведены на испанский язык, и необходим наличие банковского счета в Испании.
На какую сумму недвижимости я могу получить кредит от испанского банка?
С помощью ипотеки в Испании вы можете финансировать до 70% стоимости вашей недвижимости. Оставшиеся 30% вы должны иметь из собственных средств.