Ипотечный центр

Если вы рассматриваете ипотеку на недвижимость за границей, у вас есть несколько вариантов.

• Вы можете подать заявку на ипотеку прямо в стране, где находится недвижимость. Этот вариант может быть выгодным благодаря прямому контакту с банком, который знаком с местным рынком и может предложить соответствующие условия.
• Другой вариант — использовать так называемую американскую ипотеку у чешского банка, которая позволяет вам получить финансирование без конкретной цели использования кредита, так что вы можете использовать деньги на покупку недвижимости где угодно.
• Последний вариант — это классическая ипотека от чешских кредиторов, предназначенная непосредственно для финансирования недвижимости. Этот вариант часто выбирают те, кто предпочитает взаимодействовать с банком, с которым у них уже установлены отношения и который может предложить выгодные условия благодаря знанию финансовой истории клиента.

.

В некоторых случаях может быть выгоднее взять кредит в чешском банке, особенно если у вас в ЧР стабильный доход и история, которая может обеспечить вам лучшие процентные ставки. С другой стороны, кредит из-за границы может быть более подходящим, если вы покупаете недвижимость непосредственно в стране, где действует банк, что может упростить весь процесс. При получении кредита из-за границы также важно учитывать потенциальное влияние обменного курса, поскольку валютные колебания могут повлиять на общие затраты на кредит. Мы рекомендуем проконсультироваться с нашим финансовым консультантом, который поможет вам найти наиболее выгодное решение непосредственно для вашей ситуации.

Документы, необходимые для подачи заявки на ипотеку

• Идентификационный номер NIE
• Свидетельство о занятости и доходе (для надежности подготовьте также заработные платежки)
• Выписка из банковского счета, на который поступает ваша зарплата (за последний год)
• Предварительное соглашение с продавцом
• Доказательство оплаты налога на недвижимость
• Информация о ваших текущих долгах и ипотеках
• Копия всех ваших существующих документов о собственности (в Испании и где-либо еще)
• Записи о вашем текущем имуществе
• Любые брачные договоры (если они существуют)
• Подтверждение того, что вы не являетесь резидентом Испании
• Налоговая декларация

Подтверждение налогового местонахождения Соответствующие документы должны быть переведены на испанский язык, и необходим наличие банковского счета в Испании.

С помощью ипотеки в Испании вы можете финансировать до 70% стоимости вашей недвижимости. Оставшиеся 30% вы должны иметь из собственных средств.