Wciąż wahasz się, jak sfinansować swoją wymarzoną nieruchomość nad morzem?
Z przyjemnością omówimy z Tobą wszystkie kwestie.
Z przyjemnością omówimy z Tobą wszystkie kwestie.
Najczęściej zadawane pytanie
Jak działa kredyt hipoteczny na nieruchomość za granicą?
Jeśli rozważasz kredyt hipoteczny na nieruchomość za granicą, masz kilka opcji.
- Możesz ubiegać się o kredyt hipoteczny bezpośrednio w kraju, w którym znajduje się nieruchomość. Ta opcja może być korzystna ze względu na bezpośredni kontakt z bankiem, który zna lokalny rynek i może zaoferować odpowiednie warunki.
- Inną opcją jest skorzystanie z tak zwanego amerykańskiego kredytu hipotecznego w czeskim banku, który umożliwia uzyskanie finansowania bez określonego celu pożyczki, dzięki czemu można wykorzystać pieniądze na zakup nieruchomości w dowolnym miejscu.
- Ostatnią opcją jest klasyczny kredyt hipoteczny od czeskich dostawców, który jest przeznaczony bezpośrednio na finansowanie nieruchomości. Ta opcja jest często wybierana przez tych, którzy wolą mieć do czynienia z bankiem, z którym mają już ugruntowaną relację i który może zaoferować im korzystne warunki dzięki znajomości historii finansowej klienta.
.
Czy lepiej wziąć pożyczkę w Czechach czy za granicą?
W niektórych przypadkach korzystniejsze może być zaciągnięcie kredytu w czeskim banku, zwłaszcza jeśli masz stabilny dochód i historię w Czechach, co może zapewnić lepsze oprocentowanie. Z drugiej strony, pożyczka z zagranicy może być bardziej odpowiednia, jeśli kupujesz nieruchomość bezpośrednio w kraju, w którym działa bank, co może uprościć cały proces. Przy zaciąganiu pożyczki z zagranicy ważne jest również, aby wziąć pod uwagę potencjalny wpływ kursu wymiany, ponieważ wahania walutowe mogą wpływać na całkowity koszt pożyczki. Zalecamy skonsultowanie się z jednym z naszych doradców finansowych, który pomoże znaleźć najlepsze rozwiązanie w danej sytuacji.
Czego potrzebuję, aby uzyskać kredyt hipoteczny w Hiszpanii?
Dokumenty wymagane do złożenia wniosku o kredyt hipoteczny
- Identyfikacja numeru NIE
- Dowód zatrudnienia i dochodu (na wszelki wypadek przygotuj odcinki wypłat)
- Wyciąg z konta bankowego, na które wysyłane jest wynagrodzenie (za ostatni rok)
- Umowa przedwstępna ze sprzedawcą
- Dowód, że podatek od nieruchomości jest nadal opłacany
- Szczegóły dotyczące bieżących długów i kredytów hipotecznych
- Kopie wszystkich istniejących tytułów własności (w Hiszpanii i innych krajach)
- Ewidencja bieżących aktywów
- Wszelkie umowy przedmałżeńskie (jeśli istnieją)
- Potwierdzenie, że nie jesteś rezydentem Hiszpanii
- Zwrot podatku
- Potwierdzenie rezydencji podatkowej
Odpowiednie dokumenty muszą być przetłumaczone na język hiszpański i musisz posiadać konto bankowe w Hiszpanii.
Do jakiej kwoty wartości nieruchomości mogę uzyskać pożyczkę w hiszpańskim banku?
Kredytem hipotecznym w Hiszpanii można sfinansować do 70% ceny nieruchomości. Pozostałe 30% musi pochodzić ze środków własnych.