Hypotheekcentrum

Als je een hypotheek overweegt voor een woning in het buitenland, heb je verschillende opties.

• Je kunt rechtstreeks een hypotheek aanvragen in het land waar de woning zich bevindt. Deze optie kan voordelig zijn vanwege het directe contact met een bank die bekend is met de lokale markt en relevante voorwaarden kan bieden.
• Een andere optie is om gebruik te maken van een zogenaamde Amerikaanse hypotheek bij een Tsjechische bank, waarmee je financiering kunt krijgen zonder een specifiek doel voor de lening, zodat je het geld overal kunt gebruiken om onroerend goed te kopen.
• De laatste optie is een klassieke hypotheek van Tsjechische aanbieders, die rechtstreeks bedoeld is voor de financiering van onroerend goed. Deze optie is vaak de keuze voor mensen die liever zaken doen met een bank waarmee ze al een gevestigde relatie hebben en die hen gunstige voorwaarden kan bieden dankzij hun kennis van de financiële geschiedenis van de klant.

.

In sommige gevallen kan het voordeliger zijn om een lening af te sluiten bij een Tsjechische bank, vooral als je een stabiel inkomen en een stabiele geschiedenis hebt in Tsjechië, waardoor je een betere rente kunt krijgen. Aan de andere kant kan een lening uit het buitenland geschikter zijn als je direct een huis koopt in het land waar de bank actief is, wat het hele proces kan vereenvoudigen. Bij het afsluiten van een lening in het buitenland is het ook belangrijk om rekening te houden met de mogelijke invloed van de wisselkoers, aangezien valutaschommelingen de totale kosten van de lening kunnen beïnvloeden. Wij raden je aan om te overleggen met een van onze financiële adviseurs om de beste oplossing voor jouw situatie te vinden.

Documenten die nodig zijn voor een hypotheekaanvraag

• NIE Nummer identificatie
• Bewijs van werk en inkomen (houd je loonstrookjes bij de hand voor het geval dat)
• Het bankafschrift waar je salaris naartoe wordt gestuurd (voor het afgelopen jaar)
• Voorlopige overeenkomst met de verkoper
• Bewijs dat de onroerendgoedbelasting nog steeds is betaald
• Details van je huidige schulden en hypotheken
• Kopieën van al je bestaande eigendomsbewijzen (in Spanje en elders)
• Registratie van je huidige activa
• Eventuele huwelijkse voorwaarden
• Bevestiging dat je geen Spaanse ingezetene bent
• Belastingaangifte
• Bevestiging van fiscaal domicilie

De relevante documenten moeten in het Spaans vertaald zijn en je moet een bankrekening in Spanje hebben.

Met een hypotheek in Spanje kun je tot 70% van de prijs van je huis financieren. De overige 30% moet uit eigen middelen komen.