Hoe koop ik een huis in Spanje?

Een huis kopen in Spanje werkt als volgt:

1. Het verkrijgen van een N.I.E. en het openen van een bankrekening: een voorwaarde voor het kopen van een woning is het verkrijgen van een registratienummer voor buitenlanders, bekend als een N.I.E., en het openen van een bankrekening bij een Spaanse bank.
2. Reserveringscontract: Na het selecteren van een geschikte woning vult de klant een reserveringscontract in. Meestal wordt de woning gereserveerd voor een periode van 1-2 maanden.
3. Financiële aspecten: 10% BTW, 2% notariskosten en 1% andere kosten (kadaster, elektriciteit, water, gas) moeten bij de vermelde aankoopprijs worden opgeteld. Het totale aankoopbedrag, inclusief belastingen en kosten, wordt na aftrek van het reserveringsbedrag overgemaakt op de Spaanse rekening van de klant.
4. Koopovereenkomst: Het koopcontract moet worden opgesteld door een Spaanse notaris die verantwoordelijk is voor de juistheid en volledigheid van het document. Door het contract te ondertekenen, wordt de klant eigenaar van het pand en kan hij het betrekken.
5. Registratie in het kadaster: het verkoopcontract wordt naar het centrale kadaster gestuurd, waar de registratie minstens 2 maanden in beslag neemt.

Het hele proces omvat juridische en financiële stappen om de aankoop van een woning in Spanje soepel te laten verlopen.

Ja, er zijn verschillende soorten hypotheken die je kunt afsluiten voor een woning in Spanje:

1. Je kunt rechtstreeks een hypotheek krijgen in Spanje. Deze optie kan voordelig zijn vanwege het directe contact met een lokale bank die bekend is met de lokale markt en relevante voorwaarden kan bieden.
2. Een andere optie is om gebruik te maken van een zogenaamde Amerikaanse hypotheek bij een Tsjechische bank, waarmee je financiering kunt krijgen zonder een specifiek doel, zodat je het geld kunt gebruiken om overal een huis te kopen.
3. De laatste optie is een klassieke hypotheek van Tsjechische aanbieders, die rechtstreeks bedoeld is voor de financiering van onroerend goed. Deze optie heeft vaak de voorkeur van mensen die liever werken met een bank waarmee ze al een gevestigde relatie hebben en die hen gunstige voorwaarden kan bieden dankzij hun kennis van de financiële geschiedenis van de klant.

We geven je hier graag advies over de meest geschikte hypotheek.

We helpen je graag met alles wat je maar kunt bedenken. We werken samen met bewezen specialisten hier in Spanje die een complete service kunnen bieden voor je woning, inclusief lange- en kortetermijnverhuur, schoonmaak of onderhoud.

Als je hulp nodig hebt om je weg te vinden in een nieuwe stad of om je te vestigen, dan zijn wij er voor je. We kunnen je helpen met het opzetten van een dagopvang voor je kinderen, het huren van een boot of zelfs het huren van een auto.

Je wordt op de luchthaven opgehaald door onze Spanje-specialist Tereza, die je vervolgens rondleidt door de door jou geselecteerde woningen, je laat kennismaken met de omgeving en al je vragen beantwoordt. Tijdens de rondleidingen ontmoet je ook de vertegenwoordigers van de projectontwikkelaars die je een gedetailleerde introductie geven over hun project. Tereza zal je door het hele proces begeleiden om alles zo eenvoudig mogelijk voor je te maken, zodat je je volledig kunt concentreren op het kiezen van je droomhuis.