Vous hésitez encore sur la manière de financer la propriété de vos rêves au bord de la mer ?
Nous nous ferons un plaisir de discuter avec vous.
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La question la plus fréquemment posée
Comment fonctionne un prêt hypothécaire pour un bien immobilier à l'étranger ?
Si vous envisagez de contracter un prêt hypothécaire pour une propriété à l’étranger, plusieurs options s’offrent à vous.
- Vous pouvez demander un prêt hypothécaire directement dans le pays où se trouve le bien immobilier. Cette option peut être avantageuse en raison du contact direct avec une banque qui connaît le marché local et peut offrir des conditions pertinentes.
- Une autre option consiste à recourir à une hypothèque américaine auprès d’une banque tchèque, ce qui vous permet d’obtenir un financement sans objectif spécifique pour le prêt, de sorte que vous pouvez utiliser l’argent pour acheter un bien immobilier n’importe où.
- La dernière option est une hypothèque classique des fournisseurs tchèques, qui est destinée directement au financement d’un bien immobilier. Cette option est souvent choisie par ceux qui préfèrent traiter avec une banque avec laquelle ils ont déjà une relation établie et qui peut leur offrir des conditions favorables grâce à sa connaissance de l’historique financier du client.
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Est-il préférable de contracter un prêt en République tchèque ou à l'étranger ?
Dans certains cas, il peut être plus avantageux de contracter un prêt auprès d’une banque tchèque, en particulier si vous avez des revenus et un historique stables en République tchèque, ce qui peut vous permettre d’obtenir de meilleurs taux d’intérêt. D’autre part, un prêt à l’étranger peut être plus approprié si vous achetez une propriété directement dans le pays où la banque opère, ce qui peut simplifier l’ensemble du processus. Lorsque vous contractez un prêt à l’étranger, il est également important de tenir compte de l’impact potentiel du taux de change, car les fluctuations monétaires peuvent avoir une incidence sur le coût total du prêt. Nous vous recommandons de consulter l’un de nos conseillers financiers pour vous aider à trouver la solution la mieux adaptée à votre situation.
De quoi ai-je besoin pour obtenir un prêt hypothécaire en Espagne ?
Documents requis pour une demande de prêt hypothécaire
- Identification du numéro NIE
- Preuve d’emploi et de revenu (préparez vos bulletins de salaire au cas où)
- L’extrait de compte bancaire sur lequel votre salaire est versé (pour l’année écoulée)
- Accord préliminaire avec le vendeur
- Preuve que la taxe foncière est toujours payée
- Détails de vos dettes et hypothèques actuelles
- Copies de tous vos titres de propriété existants (en Espagne et ailleurs)
- Registres de vos actifs actuels
- Tout accord prénuptial (le cas échéant)
- Confirmation que vous n’êtes pas résident espagnol
- Déclaration d’impôts
- Confirmation du domicile fiscal
Les documents pertinents doivent être traduits en espagnol et vous devez disposer d’un compte bancaire en Espagne.
Jusqu'à quel montant de la valeur du bien puis-je obtenir un prêt auprès d'une banque espagnole ?
Avec un prêt hypothécaire en Espagne, vous pouvez financer jusqu’à 70 % du prix de votre propriété. Les 30 % restants doivent provenir de vos propres ressources.