Comment acheter une propriété en Espagne

L’achat d’une propriété en Espagne se déroule comme suit :

1. Obtention d’un N.I.E. et ouverture d’un compte bancaire : l’une des conditions préalables à l’achat d’un bien immobilier est l’obtention d’un numéro d’immatriculation des étrangers, connu sous le nom de N.I.E., et l’ouverture d’un compte bancaire auprès d’une banque espagnole.
2. Contrat de réservation : Après avoir sélectionné un bien immobilier approprié, le client remplit un contrat de réservation. En général, la propriété est réservée pour une période de 1 à 2 mois.
3. Aspects financiers : 10 % de TVA, 2 % de frais de notaire et 1 % d’autres frais (cadastre, électricité, eau, gaz) doivent être ajoutés au prix d’achat indiqué. Le montant total de l’achat, taxes et frais compris, sera envoyé sur le compte espagnol du client après déduction du montant de la réservation.
4. Contrat d’achat : Le contrat de vente doit être rédigé par un notaire espagnol qui est responsable de l’exactitude et de l’exhaustivité du document. En signant le contrat, le client devient propriétaire du bien et peut emménager.
5. Enregistrement au cadastre : le contrat de vente est envoyé au cadastre central, où l’enregistrement prend au moins deux mois.

L’ensemble du processus comprend des étapes juridiques et financières qui garantissent un achat en douceur d’une propriété en Espagne.

Oui, il existe plusieurs types d’hypothèques que vous pouvez contracter pour un bien immobilier en Espagne :

1. Vous pouvez obtenir un prêt hypothécaire directement en Espagne. Cette option peut s’avérer avantageuse en raison du contact direct avec une banque locale qui connaît bien le marché local et peut vous proposer des conditions adaptées.
2. Une autre option consiste à recourir à une hypothèque américaine auprès d’une banque tchèque, ce qui vous permet d’obtenir un financement sans objectif spécifique, de sorte que vous pouvez utiliser l’argent pour acheter un bien immobilier n’importe où.
3. La dernière option est une hypothèque classique des fournisseurs tchèques, qui est destinée directement au financement d’un bien immobilier. Cette option est souvent privilégiée par ceux qui préfèrent travailler avec une banque avec laquelle ils ont déjà une relation établie et qui peut leur offrir des conditions favorables grâce à sa connaissance de l’historique financier du client.

Nous nous ferons un plaisir de vous conseiller sur l’hypothèque la plus appropriée .

Nous serons heureux de vous aider dans toutes vos démarches. Nous travaillons avec des spécialistes éprouvés ici même en Espagne qui peuvent fournir un service complet pour votre propriété, y compris les locations à long et à court terme, le nettoyage ou l’entretien.

Si vous avez besoin d’aide pour vous orienter dans une nouvelle ville ou pour vous y installer, nous sommes là pour vous. Nous pouvons vous aider à mettre en place une garderie pour vos enfants, à louer un bateau ou même une voiture.

Vous serez accueilli à l’aéroport par notre spécialiste de l’Espagne, Tereza, qui vous guidera ensuite à travers les propriétés sélectionnées, vous présentera les environs et répondra à toutes vos questions. Lors des visites, vous rencontrerez également les représentants des promoteurs qui vous présenteront en détail leur projet. Tereza vous guidera tout au long du processus afin de vous simplifier la tâche et de vous permettre de vous concentrer pleinement sur le choix de la maison de vos rêves.