¿Aún dudas sobre cómo financiar la propiedad de tus sueños junto al mar?
Estaremos encantados de hablar de todo contigo.
Estaremos encantados de hablar de todo contigo.
La pregunta más frecuente
¿Cómo funciona una hipoteca para una vivienda en el extranjero?
Si estás considerando una hipoteca para una propiedad en el extranjero, tienes varias opciones.
- Puedes solicitar una hipoteca directamente en el país donde se encuentra la propiedad. Esta opción puede ser ventajosa por el contacto directo con un banco que conoce el mercado local y puede ofrecer condiciones relevantes.
- Otra opción es utilizar la llamada hipoteca americana con un banco checo, que te permite obtener financiación sin una finalidad específica para el préstamo, de modo que puedes utilizar el dinero para comprar una propiedad en cualquier lugar.
- La última opción es una hipoteca clásica de proveedores checos, destinada directamente a financiar bienes inmuebles. Esta opción suele ser la elegida por quienes prefieren tratar con un banco con el que ya tienen una relación establecida y que puede ofrecerles condiciones favorables gracias a su conocimiento del historial financiero del cliente.
.
¿Es mejor pedir un préstamo en la República Checa o en el extranjero?
En algunos casos, puede ser más ventajoso pedir un préstamo a un banco checo, sobre todo si tienes ingresos e historial estables en la República Checa, lo que puede proporcionarte mejores tipos de interés. Por otra parte, un préstamo del extranjero puede ser más adecuado si vas a comprar una vivienda directamente en el país donde opera el banco, lo que puede simplificar todo el proceso. Al pedir un préstamo en el extranjero, también es importante tener en cuenta el posible impacto del tipo de cambio, ya que las fluctuaciones monetarias pueden afectar al coste total del préstamo. Te recomendamos que consultes con uno de nuestros asesores financieros para que te ayude a encontrar la mejor solución para tu situación.
¿Qué necesito para conseguir una hipoteca en España?
Documentos necesarios para solicitar una hipoteca
- Identificación del número NIE
- Prueba de empleo e ingresos (ten preparadas las nóminas por si acaso)
- El extracto de la cuenta bancaria a la que se envía tu salario (del último año)
- Acuerdo preliminar con el vendedor
- Prueba de que se sigue pagando el impuesto sobre bienes inmuebles
- Detalles de tus deudas e hipotecas actuales
- Copias de todos tus títulos de propiedad existentes (en España y en otros lugares)
- Registros de tus activos actuales
- Acuerdos prenupciales (si los hay)
- Confirmación de que no eres residente español
- Declaración de la renta
- Confirmación del domicilio fiscal
Los documentos pertinentes deben estar traducidos al español y debes tener una cuenta bancaria en España.
¿Hasta qué importe del valor de la vivienda puedo obtener un préstamo de un banco español?
Con una hipoteca en España puedes financiar hasta el 70% del precio de tu vivienda. El 30% restante debe proceder de tus propios recursos.