Wie kauft man in Spanien?

Der Erwerb einer Immobilie in Spanien läuft wie folgt ab:

1. Erhalt einer N.I.E. und Eröffnung eines Bankkontos. Eine Grundvoraussetzung für den Kauf einer Immobilie ist der Erhalt einer Ausländer-Identifikationsnummer (N.I.E.) sowie die Eröffnung eines Bankkontos bei einer spanischen Bank.
2. Reservierungsvertrag: Nachdem eine geeignete Immobilie ausgewählt wurde, schließt der Kunde einen Reservierungsvertrag ab. In der Regel wird die Immobilie für einen Zeitraum von 1–2 Monaten reserviert.
3. Finanzielle Aspekte: Der gesamte Kaufbetrag, einschließlich Steuern und Gebühren, wird nach Abzug der Reservierungsgebühr auf das spanische Konto des Kunden überwiesen.
4. Kaufvertrag: Der Kaufvertrag wird obligatorisch von einem spanischen Notar erstellt, der für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Dokuments verantwortlich ist. Mit der Unterzeichnung des Vertrags wird der Kunde Eigentümer der Immobilie und kann einziehen.
5. Eintragung ins Grundbuch: Der Kaufvertrag wird an das zentrale Katasteramt übermittelt, wobei die Registrierung mindestens 2 Monate dauert.

Der gesamte Prozess umfasst rechtliche und finanzielle Schritte, um einen reibungslosen Immobilienkauf in Spanien zu gewährleisten.

Ja, es gibt mehrere Arten von Hypotheken, die Sie für eine Immobilie in Spanien aufnehmen können:

1. Sie können eine Hypothek direkt in Spanien aufnehmen. Diese Option kann von Vorteil sein, da Sie direkten Kontakt zu einer lokalen Bank haben, die mit dem lokalen Markt vertraut ist und entsprechende Konditionen anbieten kann.
2. Eine andere Möglichkeit ist eine so genannte amerikanische Hypothek bei einer tschechischen Bank, die es Ihnen ermöglicht, eine Finanzierung ohne einen bestimmten Zweck zu erhalten, so dass Sie das Geld verwenden können, um überall eine Immobilie zu kaufen.
3. Die letzte Option ist eine klassische Hypothek von tschechischen Anbietern, die direkt für die Finanzierung von Immobilien bestimmt ist. Diese Option wird oft von denjenigen bevorzugt, die es vorziehen, mit einer Bank zusammenzuarbeiten, zu der sie bereits eine etablierte Beziehung haben und die ihnen aufgrund ihrer Kenntnis der finanziellen Geschichte des Kunden günstige Konditionen anbieten kann.

Wir beraten Sie hier gerne über die am besten geeignete Hypothek.

Wir helfen Ihnen gerne bei allem, was Sie benötigen. Wir arbeiten mit bewährten Fachleuten direkt in Spanien zusammen, die Ihnen einen umfassenden Service für Ihre Immobilie bieten, einschließlich Kurz- und Langzeitvermietung, Reinigung und Wartung.

Falls Sie Unterstützung beim Einleben in einer neuen Stadt benötigen, sind wir ebenfalls für Sie da. Wir helfen Ihnen bei der Suche nach einer Kita für Ihre Kinder, der Anmietung eines Bootes oder eines Autos.

Am Flughafen werden Sie von unserer Spanien-Spezialistin Tereza abgeholt. Sie wird Sie zu den von Ihnen ausgewählten Immobilien begleiten, Ihnen die Projekte zeigen und alle Ihre Fragen beantworten. Während der Besichtigungen treffen Sie außerdem die Vertreter der Bauträger, die Ihnen ihr Projekt im Detail vorstellen. Tereza begleitet Sie durch den gesamten Prozess, sodass Sie sich voll und ganz auf die Auswahl Ihres Traumhauses konzentrieren können.