Hypoteční centrum

Pokud zvažujete hypotéku na nemovitost v zahraničí, máte několik možností.

• Můžete požádat o hypotéku přímo v zemi, kde se nemovitost nachází. Tato možnost může být výhodná díky přímému kontaktu s bankou, která je obeznámena s místním trhem a může nabídnout relevantní podmínky.
• Další možností je využití takzvané americké hypotéky u české banky, která vám umožní získat financování bez specifického účelu použití úvěru, takže peníze můžete využít na koupi nemovitosti kdekoli.
• Poslední variantou je klasická hypotéka od českých poskytovatelů, která je určena přímo na financování nemovitostí. Tato možnost je často volbou pro ty, kteří preferují jednat s bankou, s kterou již mají zavedený vztah a která jim může nabídnout výhodné podmínky díky znalosti klientovy finanční historie.

.

V některých případech může být výhodnější čerpat úvěr z české banky, zejména pokud máte v ČR stabilní příjem a historii, která Vám může zajistit lepší úrokové sazby. Na druhou stranu, úvěr ze zahraničí může být vhodnější, pokud kupujete nemovitost přímo ve státě, kde banka působí, což může zjednodušit celý proces. Při čerpání úvěru ze zahraničí je také důležité zvážit potenciální vliv směnného kurzu, jelikož měnové výkyvy mohou ovlivnit celkové náklady na úvěr. Doporučujeme konzultaci s naším finančním poradcem, který Vám pomůže najít nejvýhodnější řešení přímo pro Vaši situaci.

Dokumenty potřebné k žádosti o hypotéku

• Identifikační číslo NIE
• Doklad o zaměstnání a příjmu (pro jistotu si připravte i výplatní pásky)
• Výpis z bankovního účtu, na který je odesílána Vaše mzda (za poslední rok)
• Předběžná dohoda s prodávajícím
• Důkaz, že daň z nemovitosti je dosud zaplacena
• Podrobnosti o Vašich aktuálních dluzích a hypotékách
• Kopie všech Vašich stávajících listin o vlastnictví (ve Španělsku i jinde)
• Záznamy o Vašem aktuálním majetku
• Jakékoli předmanželské smlouvy (pokud existují)
• Potvrzení, že nejste španělským rezidentem
• Daňové přiznání
• Potvrzení o daňovém domicilu

Příslušné dokumenty je potřebné mít přeložené do španělského jazyka a je nutné disponovat bankovním účtem ve Španělsku.

Pomocí hypotéky ve Španělsku můžete financovat až 70% ceny Vaší nemovitosti. Zbylých 30% tak musíte mít z vlastních zdrojů.